Bygglov och tidigare inflytt!

Nu har vi äntligen fått bygglovet som en PDF i mailkorgen, tog lite längre tid än beräknat då de tydligen gick lite sjukdom hos kommunen hos de som skulle skriva under papprerna.

En annan bra nyhet är att huset levereras redan vecka 8 och inflytt blir nog 4-5 veckor senare! Det går snabbt nu! Vi fick tidigarelägga mötet för att slutföra markköpet och vi fick lite bråttom med att fylla i de sista uppgifterna på fabriksorden. Dock så lyckades man drabbas av magsjuka mitt i processen, så vi har fått lite längre tid på oss att skicka in de sista papprerna. Känner att man behöver lite stöd av Älvsbyhus säljare att rita in eventuella tomrör och extra kontakter.

Planlösning - Höner med garage

I väntan på en bekräftelse på att bygglovet har gått igenom så lägger jag upp planlösningen på vårt blivande Höner från Älvsbyhus. Vi valde bort det extra rummet för en mer öppen planlösning. På ritningen ser vi även det blivande garaget. Det är ett "Dubbelgarage" där vi valt att ta bort ena garageporten och byta ut den mot en vanlig dörr. Tanken är att vi ska sätta upp en vägg mellan delarna och ha den vänstra sidan som förråd.

Klicka på bilden får att få en större version..

 

Försäkring inskickad

Nu har vi även skickad in Byggfels- och Färdigställandeförsäkring till stadsbyggnadsförvaltningen. Denna ska enligt Älvsbyhus handligar skickas in till kommunen, dock så stod det inte när den skulle skickas in. Information om att försäkringen överhuvudtaget skulle skickas in,stod skriven i pärmen som är till för "KA". Vilket jag kan tycka är lite märkligt då det är byggherren som är ansvarig för att den ska skickas in, men på framsidan av pärmen står det "Lämnas till KA". Kanske vissa som helt struntar i att läsa den pga denna text och missar försäkringen. Dock är jag övertygad om att Älvsbyhus säljare skulle informerat om det om jag inte varit så snabb att påpeka det. :)

Enligt kommunen/bygglovshandläggaren krävs "Färdigställandeskydd" för att ett startbesked ska kunna ges. Tidigare krävdes även byggfelsförsäkring men det kravet upphörde den 1 juni 2014.

När bygglovet är klart kommer KA ta kontakt med kommunen och bokar då in ett byggsamråd. Till byggsamrådet kommer vi behöva ta med pärmen vi fick från Älvsbyhus då de behöver ytterliggare några handligar därifrån. När vi sedan har haft byggsamrådet får vi ett startbesked.

Vi hoppas på att få huset levererat redan vecka 10. Det börjar närma sig..!

Taklutning?

Jag har varit på om bygglovet igen och fått lite mer information. De hade gått igenom handlingarna i fredags och kommit fram till att vårat hus räknas som ett tvåvåningshus. Enligt detaljplanen för tvåvåningshus får takvinkeln vara högst 27 grader. Vinkeln på vårt hus är 34 grader.. De har tydligen skickat ut information till berörda grannar om det, tillsammans med lite ritningar. Grannarna ska yttra sig senast den 2 december och därefter kan ett beslut tas. Personligen bryr jag mig inte om vilkel lutning grannarna har på sitt tak. Har svårt att tro att någon skulle säga emot det.. eller?

Dock verkar detta framgå av detaljplanen för området, dock har jag inte fått se någon sådan. Med facit i hand så borde vi givetvis ha bett om att se denna och själva gått igenom att allt stämmer och att vi faktiskt får bygga den hustyp vi har valt, innan vi beställt det. Jag har mailat och frågat om detaljplanen för området... får se om det står något annat intressant där.

Jag skickade vidare informationen till Älvsbyhus säljare som genast ringde upp kommunen om detta och sen hörde av sig till oss. Givetvis måste det finnas rimiga anledningar till att säga "Nej"  till detta. Vi avvaktar dock till den 2 december och ser om bygglovet går igenom. Vi håller tummarna på att det inte blir några "anmärkningar" på taklutningen!

Uppdatering:
När klassas det som ett tvåvåningshus istället för 1,5 plans? Fick svar från bygglovshandläggaren att avståndet mellan övre bjälklag och skärningspunkten mellan yttertak och fasadliv får vara högst 0,7 meter för att en vind ska räknas som 1/2 våning. När det gäller vårat framtida Höner så är detta avstånd 0,9 meter. Därför räknas huset som tvåvåningshus. Jag är dock osäker på vad det får för följder rent skattemässigt och om det påverkar något annat.. Klicka på bilden nedan för att se den i sin helhet.

 

Älvsbyhus har visning

För er som är intresserade så kommer Älvsbyhus ha en visningshelg utanför Irsta. Det är vinkelhuset Ägir som visas Lördag och Söndag den 15-16 november på Brobergsvägen 5, Västerås mellan kl 13.00 - 15.00.